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医院開業支援

勤務医から開業医へ。新規開業をお考えの先生をサポートいたします。

※ご相談は無料です。医院開業支援の多数実績を持つ税理士・医療経営コンサルタント・薬剤師・中小企業診断士・公認会計士・高度管理医療機器等販売業許可者などがご相談に応じます。

開業方針が決まりましたら、開業支援契約を締結させていただきます。

開業支援契約の内容について

1. 開業不動産物件の紹介、開業不動産物件に関する契約条件の交渉、契約書作成
   弊社では、グループ内に不動産会社（株式会社日本医療不動産）を保有しておりますので、借主に過大な負担が掛かる契約を点検し、有利な条件を交渉することが可能です。また、世に出回っているビル・モール物件の紹介にとどまらず、開業希望ドクターの希望地周辺で物件を開拓し、建て貸し物件としてご紹介するサービスもおこなっております。開業時初期投資費用が大幅に抑えられますので、開業ドクターに大変ご好評をいただいております。
2. 診療圏調査の作成
   診療圏調査を複数実施し、周辺開業医の分析を含め、開業予定地を徹底調査いたします。
3. 事業収支計画書の作成
   弊社では金融機関へ融資を依頼する時だけでなく、物件の精査時から開業後まで、きめ細かく事業収支計画書を作成し、リスク検証をおこなっていきます。
4. 事業資金の調達方法と調達先のご紹介（手続き代行）
   銀行・国民金融公庫・独立行政法人福祉医療機構・弊社独自融資・リース会社ファイナンス、など資金調達方法は様々ありますが、自己資金・保証人・担保状況などを勘案し、最も有利な資金付けを責任もってご提案いたします。
5. 医院建築・内装の助言
   内装業者とのトラブルで良く起こるのは、医師の提案不足を理由に追加工事の負担が開業後に請求される事です。医師は最初で最後の開業ですから、事情が分からずに契約が実行され、最後に多額の追加工事代金が請求され、坪単 価が跳ね上がる場合が多々起こります。弊社では繁盛する医院の内装プランを医師に代わって助言いたします。
6. 医療機器選定の助言
   不動産契約や建築・内装に無駄な経費がかからないように助言し、医療機器は最新のシステムをご採用いただけるように、全体の事業収支を見て、医療機器を選定して参ります。近隣の開業医師に打ち勝って行くには医療機器システムは大事な商売道具です。なるべく安く無理なく最新の機器システムを導入いただけるように、サポートして参ります。
7. スタッフの採用及び教育
   開業にはスタッフの力が必要です。たくさんの応募者からの選定なら最善のスタッフが選べます。応募者を増やす採用方法から、採用時の面接支援、採用後の教育まで、一貫して支援いたします。
   【採用後の教育】
   (1).接遇教育
   (2).金銭収受および記帳教育
   (3).医療機器の取り扱い教育
   (4).電子カルテ操作教育
   (5).薬品投与に関する教育
   (6).非常時行動及び報告連絡教育
   スタッフの解雇指導や、待遇の相談なども受けております。
8. 保健所・厚生局などへの届出・許可などの支援
   上記以外にも労働基準監督署やハローワーク・税務署などへの許可・届出を代行いたします。これに漏れがあると開業時期がずれたり、公費の振込みが遅れたりします。
9. 院外処方に関する助言
   調剤薬局の経営も厳しい時代になりました。誰でも開業すれば喜んで薬局が付いて来てくれません。そこで院外処方にする方法の助言や、薬局のご紹介をいたします。整形外科単独開業や婦人科・皮膚科・眼科などの単独開業でも院外処方にする方法はあります。ご相談下さい。
10. 内覧会開催の支援
    内覧会は大切な予行演習、そして近隣患者様へアピールの数少ないチャンスです。弊社の内覧会では平均200名以上の患者様をご案内しています。独特の宣伝方法で安い広告費でたくさんの患者さまにお越しいただきます。

開業支援契約について

1. 開業支援基本契約
   開業相談から 土地(物件)探し、診療圏調査、周辺医療機関調査、事業収支計画立案、資金融資斡旋、医療機器適正購入支援、内装･レイアウト助言、広告宣伝計画立案、スタッフ募集･教育、内覧会準備運営、諸届け、までプロの仕事で支援いたします。

   ベーシックコースA
   テナントまたはドクターご指定の物件での開業
   ・開業支援料　　100万円
   ［ご契約時に5万円＋賃貸契約時に45万円+ご開業時に50万円］

   ベーシックコースB（セミナーに1回参加された場合の適用）
   弊社開催の「医院開業知識集中講座」に1回参加されたドクターで、テナントまたはドクターご指定の物件での開業
   ・開業支援料　　75万円
   ［ご契約時に5万円＋賃貸契約時に35万円+ご開業時に35万円］

   ベーシックコースC（セミナーに2回以上参加された場合の適用）
   弊社開催の「医院開業知識集中講座」に2回以上参加されたドクターで、テナントまたはドクターご指定の物件での開業
   ・開業支援料　　50万円
   ［ご契約時に5万円＋賃貸契約時に20万円+ご開業時に25万円］

   建て貸し物件コースA
   土地オーナーが建物建築および内装工事をしてくれる物件での開業
   ・開業支援料　　200万円
   ［ご契約時に5万円＋賃貸契約時に95万円+ご開業時に100万円］

   建て貸し物件コースB（セミナーに1回参加された場合の適用）
   弊社開催の「医院開業知識集中講座」に1回参加されたドクターで、土地オーナーが建物建築および内装工事をしてくれる物件での開業
   ・開業支援料　　175万円
   ［ご契約時に5万円＋賃貸契約時に80万円+ご開業時に90万円］

   建て貸し物件コースC（セミナーに2回以上参加された場合の適用）
   弊社開催の「医院開業知識集中講座」に2回以上参加されたドクターで、土地オーナーが建物建築および内装工事をしてくれる物件での開業
   ・開業支援料　　150万円
   ［ご契約時に5万円＋賃貸契約時に70万円+ご開業時に75万円］

   ※開業希望ドクターのご要望にお応えし、2011年4月1日より開業支援契約の価格改定（値下げ）をさせていただくこととなりました。詳しくは、「特選情報」をご覧ください。
   ※上記価格に消費税が別途加算されます。

2. 有床診療所支援契約
   平成19年1月から有床診療所が2次診療圏での病床規制に組み込まれ、原則新規優勝診療所は凍結されました。
   その後、平成19年秋から各県で有床診療所開設の基準が発表され、弊社では2件の有床診療所開設に携わらせていただいたのですが、その中で下記ケースでは例外で有床診療所が解説できる可能性があることが判明いたしました。

   ・周産期医療に関わる診療所
   ・小児医療に関わる診療所
   ・へき地医療に関わる診療所に該当する場合

   カテーテル治療、脊椎手術、救急医療に関わる医院など、地域に不在な医療を提供する場合は、へき地診療所扱いになる見解も出てまいりました。
   弊社では、有床診療所開設を目指すドクターを申請段階から支援させていただきます。
   土地の選定、地主との交渉(借地･建貸など)､設計、行政の交渉、事業資金調達など企画から開業までトータルで支援いたします。
   開業支援契約は､内容により300万円から承ります。(請負金額はご相談させていただきます)

弊社の不動産紹介サービスの特長

1. 弊社の不動産紹介サービスは世に出回っているビル･モール物件の紹介にとどまらず、 開業希望ドクターの希望地周辺で物件を企画し、ご紹介するサービスが特長です。
   (例)300坪に70坪の医院と薬局20坪と駐車場25台で月額賃料70万円の企画。
   医院建築は木造在来工法だけでなく、ツーバイフォー工法、鉄骨のモダンな工法など 夢溢れる医院開業がビル診療所なみの賃料でかないます。
2. 既存物件の紹介での特長。世に出回っている既存物件は契約条件として２年更新の物件がほとんどです。20年借りると10回更新があり､10ヶ月分の賃料負担がかかります。
   弊社では医院開業が長期にわたる契約なので、オーナー様と協議し、10年から20年の 長期契約で、開業日までの賃料を控除していただく契約を推進しています。
3. 開業物件の希望がでると、弊社では詳細な診療圏調査を実行します。また賃料条件や地域 特性、診療内容特性を条件項目に入力し、事業収支を組んで分析検討出来るサービスを提供いたします。本サービスは医院経営の実務を熟知している会計事務所併設コンサル タントならではのサービスです。
4. 開業支援契約済みのドクターには物件情報を豊富に提供いたします。弊社では宅建免許者の開発要員が絶えず物件情報の収集を行っています。

※まずはご相談下さい。地下鉄 都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅下車、徒歩3分のところに弊社はあります。
(会社案内地図参照→）
多数の先生方がご相談に見えられます。（年間約30件の開業支援をしています。）ご相談料は納得が行くまで無料にて承ります。事前に電話かメールにてご予約下さい。（ご連絡はこちら→）